En France, pour permettre aux contribuables de réduire leurs impôts, des programmes de défiscalisation ont été mis en place pour leur plus grand bonheur et parmi ces programmes, celui qui est le plus sûr, le programme de défiscalisation immobilière. Englobant plusieurs lois, celle qui présente le plus d’avantages est la loi Pinel qui permet de réduire de beaucoup la fiscalité de ses bénéficiaires. Elle s’applique au niveau de plusieurs villes, à condition qu’elles soient éligibles et parmi elle, la ville d’Angers.
Comment investir à Angers dans le cadre de la Loi Pinel ?
Entrée en vigueur en 2014 et mise en place par la ministre du logement, il s’agit d’une des lois qu’englobe le programme de défiscalisation immobilière en France. Elle permet aux contribuables français de bénéficier d’une réduction de leurs fiscalités selon des pourcentages bien précis dictés par la période de location. Ils auront droit à une réduction de 12, 18 ou 21% s’ils s’engagent à louer sur une période de 6, 9 ou 12 ans dans une ville en métropole et puisque Angers en est une, on gardera ces chiffres.
Le but du programme étant d’inciter les investisseurs privés à placer leur argent dans des biens publics pour permettre la création de nouveaux programmes immobiliers ou encore, pour permettre la réhabilitation d’anciens logements un peu partout sur le territoire français pour promouvoir l’immobilier dans toutes ces régions et de pouvoir répartir ses citoyens sur tout le territoire.
Néanmoins, les contribuables intéressés doivent choisir un bien immobilier qui répond à certaines conditions d’éligibilité à la loi Pinel :
- Le locataire doit investir dans un bien neuf.
- Il devra s’engager à le louer pour une période de 6 9 ou 12 ans.
- Cette location doit être le bien principal de l’acquéreur.
- Le bien doit être situé en zone éligible.
- Respecter le plafond de loyer qui est de 300000€.
Pour ce qui en est de la zone éligible, Angers en est déjà une puisqu’elle est maintenant en zone B.
Où investir selon la loi Pinel à Angers ?
Angers est une ville qui ajoute des avantages aux bénéfices déjà obtenus grâce à la loi Pinel. Opter pour Angers c’est jouir d’une sérénité en faisant un investissement sûr dans une ville qui vous ouvre grand les bras. Placer son argent dans l’immobilier à Angers c’est ne pas le regretter durant toute la période de la location. Mais, à condition de bien choisir son bien.
Là, Angers ne vous trahit pas et ne vous fait pas de fausses promesses, vous trouverez une large gamme de nouvelles promotions immobilières qui respectent les conditions d’éligibilité de la loi Pinel tout en étant très variées.
Vous aurez ainsi le choix dans le programme Ellipse, par exemple, entre des biens de type T3 à des prix comme 165000€ et T4 à 175000€ mais aussi, des M3 à 160000€ et des M4 à 180000€ et tout ceci au cœur même d’Angers.
Comme Angers a été mise en zone B récemment, plusieurs nouvelles promotions sont en cours de construction.