{"id":252,"date":"2021-10-25T16:57:17","date_gmt":"2021-10-25T14:57:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.locationappartementparis.xyz\/?p=252"},"modified":"2022-12-07T14:55:58","modified_gmt":"2022-12-07T13:55:58","slug":"loi-pinel-bordeaux-les-avantages","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.locationappartementparis.xyz\/mon-immo\/loi-pinel-bordeaux-les-avantages.html","title":{"rendered":"Loi Pinel \u00e0 Bordeaux : quels sont les avantages ?"},"content":{"rendered":"<p>La ville de Bordeaux r\u00e9unit diverses <strong>conditions favorables<\/strong> \u00e0 un investissement immobilier rentable et durable. Il est possible de b\u00e9n\u00e9ficier de r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4ts en profitant des dispositifs de d\u00e9fiscalisation dans l\u2019investissement immobilier locatif comme<strong>\u00a0la loi pinel bordeaux.<\/strong><\/p>\n<h2>Comment fonctionne la d\u00e9fiscalisation Pinel \u00e0 Bordeaux ?<\/h2>\n<p>Un acqu\u00e9reur d\u2019un logement neuf peut facilement pr\u00e9tendre \u00e0 des <strong>avantages fiscaux<\/strong> en mettant en location son bien immobilier dans des dur\u00e9es pr\u00e9cises afin de b\u00e9n\u00e9ficier de la loi Pinel.<\/p>\n<p>Cette derni\u00e8re propose de<strong> rembourser des taux d\u2019imp\u00f4ts<\/strong> \u00e0 celui qui investit dans l&rsquo;<a href=\"https:\/\/www.locationappartementparis.xyz\/categorie\/immobilier-neuf-a-tours-tout-ce-que-vous-devez-savoir-avant-de-vous-lancer-dans-lachat-de-biens-immobiliers.html\">immobilier neuf<\/a> en location pour une p\u00e9riode 6, 9 et 12 ans respectivement 12 %, 18 % et 21 % de r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4ts.<\/p>\n<p>Le plafond de r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4ts qui correspond \u00e0 21 % est estim\u00e9 \u00e0 plus de 63 000 euros r\u00e9cup\u00e9r\u00e9s dans une p\u00e9riode de 12 ans.<\/p>\n<p>Cependant, pour b\u00e9n\u00e9ficier des avantages de cette loi, le logement \u00e0 louer doit imp\u00e9rativement ob\u00e9ir \u00e0 des <strong>crit\u00e8res et conditions <\/strong>sur les prix ainsi que sur les caract\u00e9ristiques physiques :<\/p>\n<ul>\n<li>Le bien immobilier doit \u00eatre neuf.<\/li>\n<li>Le bien immobilier doit \u00eatre mis en location dans un d\u00e9lai de <strong>30 mois <\/strong>apr\u00e8s avoir sign\u00e9 et r\u00e9cup\u00e9r\u00e9 le contrat d\u2019acquisition.<\/li>\n<li>Le bien immobilier doit respecter les <strong>normes de construction<\/strong> thermiques et \u00e9nerg\u00e9tiques.<\/li>\n<li>Le bien immobilier doit \u00eatre achet\u00e9 avec un prix qui ne d\u00e9passe pas les 300 000 euros, ce qui est l\u2019\u00e9quivalent d\u2019un logement \u00e0 5 500 euros \/ m\u00b2.<\/li>\n<li>Le locataire doit r\u00e9pondre aux exigences de la loi Pinel.<\/li>\n<li>Le logement doit se situer dans une zone favorable \u00e0 l\u2019investissement et avantageuse pour le locataire.<\/li>\n<li>Les revenus de loyers par mois ne doivent pas d\u00e9passer le plafond du loyer de la ville.<\/li>\n<\/ul>\n<p><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\" wp-image-253 aligncenter\" src=\"https:\/\/www.locationappartementparis.xyz\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/Ou-investir-en-loi-Pinel-a-Bordeaux.jpg\" alt=\"O\u00f9 investir en loi Pinel \u00e0 Bordeaux\" width=\"568\" height=\"544\" srcset=\"https:\/\/www.locationappartementparis.xyz\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/Ou-investir-en-loi-Pinel-a-Bordeaux.jpg 640w, https:\/\/www.locationappartementparis.xyz\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/Ou-investir-en-loi-Pinel-a-Bordeaux-300x287.jpg 300w, https:\/\/www.locationappartementparis.xyz\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/Ou-investir-en-loi-Pinel-a-Bordeaux-370x354.jpg 370w\" sizes=\"(max-width: 568px) 100vw, 568px\" \/><\/p>\n<h2>O\u00f9 investir en loi Pinel \u00e0 Bordeaux ?<\/h2>\n<p>La ville de Bordeaux se caract\u00e9rise par un <strong>dynamisme \u00e9conomique<\/strong> et par une <strong>croissance d\u00e9mographique en hausse.<\/strong> Cela implique que la demande en logements augmente de plus en plus dans la ville chaque ann\u00e9e. On note d&rsquo;ailleurs une hausse de la population de plus de 4 % sur les deux derni\u00e8res ann\u00e9es.<\/p>\n<p>La ville b\u00e9n\u00e9ficie aussi de<strong> projets de d\u00e9veloppement<\/strong> comme pour les quartiers Niel et Barazza qui b\u00e9n\u00e9ficient d\u2019un d\u00e9veloppement urbain et de nombreux projets de construction pour les ann\u00e9es \u00e0 venir.<\/p>\n<p>En effet, les autorit\u00e9s fran\u00e7aises avec l\u2019aide des investisseurs, comptent proposer plus de<strong> 15 000 logements<\/strong> r\u00e9pondant aux crit\u00e8res de la loi Pinel afin de profiter d\u2019avantages fiscaux et d\u2019un investissement durable et rentable. Ces logements seront r\u00e9partis sur plus de 700 hectares dans les alentours de <strong>Saint Jean<\/strong> et les localit\u00e9s qu l\u2019avoisinent. Ces logements seront accessibles \u00e0 partir de 2030.<\/p>\n<p>La ville profite d\u2019avantages tels que les moyens de transports, un march\u00e9 de l\u2019emploi actif, une activit\u00e9 commerciale dynamiques, etc, si bien que la m\u00e9tropole de la ville dispose de 3 grandes <strong>lignes de tramway <\/strong>reliant toute la zone B1 de la loi Pinel.<\/p>\n<p>Des pr\u00e9visions sur la demande des logements \u00e0 Bordeaux montre que le nombre d\u2019\u00e9tudiants demandeurs de logements <strong>augmentera de 18 %<\/strong> dans la d\u00e9cennie \u00e0 venir, et cela favorise la cr\u00e9ation de l\u2019emploi et la migration de nombreux professionnels dans la r\u00e9gion. On pr\u00e9dit un nombre de 1 700 entreprises par an<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" title=\"\ud83d\udeabLes 5 MENSONGES de la LOI PINEL\" width=\"696\" height=\"392\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/gRg_PBgXwBg?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La ville de Bordeaux r\u00e9unit diverses conditions favorables \u00e0 un investissement immobilier rentable et durable. Il est possible de b\u00e9n\u00e9ficier de r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4ts en profitant des dispositifs de d\u00e9fiscalisation dans l\u2019investissement immobilier locatif comme\u00a0la loi pinel bordeaux. Comment fonctionne la d\u00e9fiscalisation Pinel \u00e0 Bordeaux ? 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