{"id":275,"date":"2021-10-10T16:05:36","date_gmt":"2021-10-10T14:05:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.locationappartementparis.xyz\/?p=275"},"modified":"2022-12-07T15:01:19","modified_gmt":"2022-12-07T14:01:19","slug":"loi-pinel-a-lyon","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.locationappartementparis.xyz\/mon-immo\/loi-pinel-a-lyon.html","title":{"rendered":"Loi Pinel \u00e0 Lyon : acheter appartement \u00e0 lyon vaise en loi pinel ?"},"content":{"rendered":"<p>En France, il y a beaucoup de dispositifs immobiliers qui permettent de r\u00e9duire les fiscalit\u00e9s sur les investissements immobiliers. Aujourd&rsquo;hui, on va parler des dispositifs qui concernent l&rsquo;immobilier neuf.<\/p>\n<p>Actuellement, le dispositif qui concerne l&rsquo;immobilier neuf est <strong>la loi Pinel <\/strong>qui vient remplacer la loi Duflot. Elle est beaucoup plus avantageuse et permet plus de libert\u00e9 aux investisseurs.<\/p>\n<p>Nous allons conna\u00eetre toutes les conditions de cette loi, ainsi que ces b\u00e9n\u00e9fices dans cet article.<\/p>\n<h2>La loi Pinel ou la loi Duflot ? Voici les diff\u00e9rences<\/h2>\n<p>La <strong>loi Pinel <\/strong>est un peu comme la version am\u00e9lior\u00e9e de la loi Duflot. En effet, pour inciter les investisseurs \u00e0 se tourner vers l&rsquo;immobilier locatif, Sylvia <a href=\"https:\/\/www.locationappartementparis.xyz\/financement\/loi-pinel-marseille.html\">Pinel<\/a> (ancienne ministre du logement) a mis en place ce dispositif.<\/p>\n<p>Il permet de r\u00e9duire les imp\u00f4ts des investisseurs \u00e0 condition que ces derniers mettent leur appartement \u00e0 la location pour une dur\u00e9e minimum de 6 ans.<\/p>\n<p>Ce dispositif est attribu\u00e9 \u00e0 tous les collaborateurs qui font un <strong>investissement annuel de moins de 300 000 euros <\/strong>(dans le secteur de l&rsquo;immobilier) et dont la niche fiscale ne d\u00e9passe pas les 10 000 euros.<\/p>\n<p>La <strong>loi Pinel <\/strong>est beaucoup plus avantageuse que la loi Duflot, pour les raisons suivantes :<\/p>\n<ul>\n<li>La loi Duflot impose aux investisseurs une dur\u00e9e de location de 9 ans, tandis que la loi <a href=\"https:\/\/www.locationappartementparis.xyz\/financement\/loi-pinel-lille.html\">Pinel<\/a> leur donne<strong> le choix entre 6 ans, 9 ans et 12 ans. <\/strong><\/li>\n<li>La loi Duflot interdit aux investisseurs de louer leur logement \u00e0 un ascendant ou \u00e0 un descendant, au moment o\u00f9 la loi Pinel autorise le propri\u00e9taire \u00e0 louer son bien pour un membre de sa famille.<\/li>\n<li>La <strong>r\u00e9duction d&rsquo;imp\u00f4ts<\/strong> avec la loi Duflot est de 18 %, tandis qu&rsquo;elle peut \u00eatre de <strong>12 %, 18 % et 21 %<\/strong> selon la dur\u00e9e d&rsquo;engagement.<\/li>\n<\/ul>\n<p><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\" wp-image-279 aligncenter\" src=\"https:\/\/www.locationappartementparis.xyz\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/La-loi-Pinel-ou-la-loi-Duflot.jpg\" alt=\"La loi Pinel ou la loi Duflot\" width=\"553\" height=\"311\" srcset=\"https:\/\/www.locationappartementparis.xyz\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/La-loi-Pinel-ou-la-loi-Duflot.jpg 640w, https:\/\/www.locationappartementparis.xyz\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/La-loi-Pinel-ou-la-loi-Duflot-300x169.jpg 300w, https:\/\/www.locationappartementparis.xyz\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/La-loi-Pinel-ou-la-loi-Duflot-370x208.jpg 370w\" sizes=\"(max-width: 553px) 100vw, 553px\" \/><\/p>\n<h2>Exemple d&rsquo;application de la loi Pinel \u00e0 Lyon<\/h2>\n<p>Le prix du m\u00b2 \u00e0 Lyon est de 3 500 euros \u00e0 6 800 euros selon les r\u00e9gions. Pour comprendre la<strong> loi Pinel,<\/strong> voici un exemple d&rsquo;application sur cet <strong>appartement \u00e0 200 000 euros<\/strong>. Si ce bien est achet\u00e9 avec la loi Duflot, le propri\u00e9taire gagnera 4 000 euros de r\u00e9duction sur ses imp\u00f4ts, par an, soit une r\u00e9duction total de 36 000 euros (le taux de r\u00e9duction ici est de 18 %).<\/p>\n<p>Maintenant, si ce m\u00eame bien, est achet\u00e9 avec la <strong>loi Pinel, <\/strong>l&rsquo;investisseur, gagnera 6 000 euros, de r\u00e9duction sur ses imp\u00f4ts, par an, s&rsquo;il s&rsquo;engage \u00e0 le louer pendant 9 ans, soit <strong>une r\u00e9duction totale de 42 000 euros. <\/strong><\/p>\n<p>Lyon est une excellente ville pour un investissement immobilier en <strong>loi Pinel <\/strong>car c&rsquo;est la 2 \u00e9me meilleure ville \u00e9tudiante de France. Elle attire plus de <strong>120 000 \u00e9tudiants<\/strong> chaque ann\u00e9e, tous, cherchant \u00e0 se loger et bien \u00e9videmment, un \u00e9tudiant durant les premi\u00e8res ann\u00e9es de sa carri\u00e8re cherche un logement \u00e0 louer.<\/p>\n<p>Il faut, toutefois, savoir que pour profiter de la <strong>loi Pinel, <\/strong>il faut que votre niche fiscale ne d\u00e9passe les 10 000 euros.<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" title=\"LOI PINEL : Arnaque ou pas ? Mon avis !\" width=\"696\" height=\"392\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/Y66kG8RZSx4?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En France, il y a beaucoup de dispositifs immobiliers qui permettent de r\u00e9duire les fiscalit\u00e9s sur les investissements immobiliers. 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