{"id":316,"date":"2021-10-10T07:30:20","date_gmt":"2021-10-10T05:30:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.locationappartementparis.xyz\/divers\/calcul-frais-notaire.html"},"modified":"2022-12-07T14:55:03","modified_gmt":"2022-12-07T13:55:03","slug":"calcul-frais-notaire","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.locationappartementparis.xyz\/categorie\/calcul-frais-notaire.html","title":{"rendered":"Calcul frais de notaire : le prix \u00e0 payer est-il fixe ?"},"content":{"rendered":"<p>Lors de l&rsquo;achat d&rsquo;un logement, il est n\u00e9cessaire d\u2019\u00e9tablir un contrat de vente chez le notaire, ce qui peut engendrer certains frais. Pour avoir une <strong>estimation des frais de notaire<\/strong>, vous devez faire le calcul en fonction de certains \u00e9l\u00e9ments, tels que<strong>\u00a0<\/strong>les d\u00e9bours, les frais de mutation et les frais d&rsquo;enregistrement.<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<h2>Comment b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un rabais sur ses frais de notaire ?<\/h2>\n<p>En g\u00e9n\u00e9ral, les <a href=\"https:\/\/www.locationappartementparis.xyz\/mon-immo\/agence-immo.html\">frais<\/a> de notaire se constituent des frais d&rsquo;enregistrement et de mutation, des d\u00e9bours ainsi que d&rsquo;une somme <strong>entre 2 et 9\u2009% du prix de vente<\/strong>. Ce taux varie selon l\u2019\u00e9tat et la valeur du bien immobilier. Pour une maison neuve et \u00e0 prix \u00e9lev\u00e9, le taux sera entre 2 et 3\u2009%, tandis que pour l&rsquo;achat d&rsquo;une maison ancienne et pas tr\u00e8s ch\u00e8re, ce taux peut atteindre les 9\u2009%.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" style=\"inline-block;float: none; vertical-align: bottom; margin-left: 5px; margin-right: 5px; max-width: calc(100% - 5px); position: relative; float: right; margin: 5px 0 5px 5px;\" src=\"https:\/\/www.locationappartementparis.xyz\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/achat-immobilier-comment-sont-calcules-les-frais-de-notaire-1.jpg\" alt=\"rabais frais de notaire\" width=\"467\" \/>N\u00e9anmoins, il faut savoir que dans certains cas, vous pouvez \u00eatre en mesure de <strong>payer moins de frais de notaire<\/strong>. En effet, le notaire peut parfois accorder des rabais, mais uniquement sous certaines conditions, qui sont les suivantes :<\/p>\n<ul>\n<li data-aria-level=\"1\" data-aria-posinset=\"1\" data-font=\"Symbol\" data-leveltext=\"\uf0b7\" data-listid=\"1\">acheter un logement d&rsquo;une valeur de 150 000 euros : pour les logements dont<strong>\u00a0<\/strong>le prix d&rsquo;achat exc\u00e8de les 150 000 euros, une <strong>r\u00e9duction de 10\u2009% sur les frais de notaire<\/strong> est offerte ;<\/li>\n<li data-aria-level=\"1\" data-aria-posinset=\"1\" data-font=\"Symbol\" data-leveltext=\"\uf0b7\" data-listid=\"1\">acheter un logement neuf : en effectuant l&rsquo;achat d&rsquo;un <strong>logement en \u00e9tat neuf<\/strong>, vous n&rsquo;allez payer que 2\u2009% de la somme du logement, tandis qu&rsquo;avec l\u2019ancien, vous pouvez payer jusqu\u2019\u00e0 9\u2009% ;<\/li>\n<li data-aria-level=\"1\" data-aria-posinset=\"2\" data-font=\"Symbol\" data-leveltext=\"\uf0b7\" data-listid=\"1\">n\u00e9gocier un rabais lors de l\u2019<a href=\"https:\/\/www.locationappartementparis.xyz\/financement\/scpi-de-rendement.html\">entretien<\/a> : si vous ne remplissez aucune des conditions pr\u00e9c\u00e9dentes, sachez qu\u2019il est toujours possible de <strong>n\u00e9gocier avec le notaire<\/strong> afin de b\u00e9n\u00e9ficier d&rsquo;une <strong>r\u00e9duction sur vos frais de notaire<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Peut-on calculer seul ses frais de notaire ?<\/h2>\n<p>Il est tout \u00e0 fait possible de faire seul le calcul de ses frais de notaire. Pour cela, vous devez simplement additionner les d\u00e9bours, les frais de mutation et les frais d&rsquo;enregistrement, puis y ajouter entre <strong>2 et 9\u2009% de la valeur du bien immobilier<\/strong>. Toutefois, si vous avez peur de ne pas faire le bon calcul, sachez qu&rsquo;il existe des sites sp\u00e9cialis\u00e9s qui effectuent pour vous une <strong>estimation gratuite de vos frais de notaire<\/strong>, ce qui est plus rapide et moins compliqu\u00e9. Cependant, vous pouvez toujours attendre votre entretien avec le notaire pour obtenir un devis, ce qui vous permettra d&rsquo;avoir le <strong>co\u00fbt exact de vos frais de notaire<\/strong>.<\/p>\n<h2>Qui doit assurer le paiement des frais de notaire ?<\/h2>\n<p>En r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, c\u2019est<strong>\u00a0<\/strong>l\u2019acheteur du bien immobilier qui doit assurer le <strong>paiement des frais de notaire<\/strong>. Cette r\u00e8gle est valable pour tous les types de bien immobilier, des maisons jusqu\u2019aux locaux. De ce fait, si vous \u00eates sur le point d\u2019acheter une nouvelle maison, faites en sorte de pr\u00e9voir un budget suppl\u00e9mentaire, qui vous permettra de <strong>payer les frais de notaire<\/strong>. En aucun cas le vendeur ne sera tenu de payer des frais, car d\u2019apr\u00e8s la loi, c\u2019est toujours l\u2019acheteur qui sera tenu d&rsquo;assurer le <strong>paiement des diff\u00e9rents frais de notaire<\/strong>, et ce, le jour de la signature du contrat.<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" title=\"FRAIS de NOTAIRE et IMMOBILIER : Tout savoir !\" width=\"696\" height=\"392\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/QLmVuXLySGo?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Lors de l&rsquo;achat d&rsquo;un logement, il est n\u00e9cessaire d\u2019\u00e9tablir un contrat de vente chez le notaire, ce qui peut engendrer certains frais. Pour avoir une estimation des frais de notaire, vous devez faire le calcul en fonction de certains \u00e9l\u00e9ments, tels que\u00a0les d\u00e9bours, les frais de mutation et les frais d&rsquo;enregistrement.<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":297,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[72,76],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.locationappartementparis.xyz\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/316"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.locationappartementparis.xyz\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.locationappartementparis.xyz\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.locationappartementparis.xyz\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.locationappartementparis.xyz\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=316"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.locationappartementparis.xyz\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/316\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":599,"href":"https:\/\/www.locationappartementparis.xyz\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/316\/revisions\/599"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.locationappartementparis.xyz\/wp-json\/wp\/v2\/media\/297"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.locationappartementparis.xyz\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=316"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.locationappartementparis.xyz\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=316"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.locationappartementparis.xyz\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=316"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}