Accueil Financement Loi Pinel Marseille : est-ce un bon plan ?

Loi Pinel Marseille : est-ce un bon plan ?

L’investissement en immobilier neuf représente un choix que beaucoup de gens font afin de pouvoir en extraire le plus de plus-value. Le problème avec l’investissement dans le neuf, c’est qu’il coûte cher et alourdit même la déclaration d’impôts de l’investisseur. Il existe alors des solutions pour alléger cette déclaration ! Parmi ces solutions, on cite la loi Pinel à Marseille qui est, au bonheur des Marseillais, encore disponible et active jusqu’en décembre 2021. Alors quels sont les avantages que l’acheteur du bien neuf peut tirer de cette loi ? Lisez notre article pour plus d’informations.

Loi Pinel à Marseille : principes et fonctionnement

Le dispositif Pinel permet, comme nous l’avons déjà dit, de bénéficier d’une défiscalisation. La loi Pinel à Marseille n’est pas différente dans son application des autres villes. Le principe est donc simple : vous allez faire un achat dans l’immobilier neuf (votre achat peut se faire en cache ou par un crédit), vous allez alors vous engager à louer ce bien immobilier durant une durée précise et limitée et suivant cette durée, vous allez bénéficier d’une défiscalisation :

  • Vous louez pour six années votre bien : vous obtenez 12% de réduction.
  • Vous louez pour neuf années votre bien : vous obtenez 18% de réduction.
  • Vous louez pour douze années votre bien : vous obtenez 21% de réduction.

Il est bien sûr primordial de savoir que votre exonération d’impôts ne peut en aucun cas dépasser les 300 000 euros reçus durant toute la période du dispositif.

On se demande alors : qui peut bénéficier de cette loi à Marseille ? Hors les conditions citées plus haut, vous devez à Marseille respecter cette liste de conditions afin de pouvoir bénéficier de la loi Pinel :

  • Votre bien immobilier doit être acquis avant le 31 décembre de l’année 2021.
  • Vous ne devez pas dépasser le nombre de deux biens immobiliers acquis durant la même année.
  • Votre réduction est limitée au mètre carré à 5500 euros.
  • Votre bien immobilier doit être situé en zone éligible (si vous résidez à Marseille mais vous achetez ailleurs en zone non éligible, cela ne compte pas).
  • Le prix de votre location ne doit pas dépasser le plafond de la zone.
  • Si vous louez à vos ascendants, ceux-ci ne doivent pas faire partie de votre foyer fiscal. Dans le cas contraire, la loi Pinel n’est plus applicable.
  • Votre défiscalisation ne doit pas dépasser les 10 000 euros par an.

Loi Pinel à Marseille : avantages et atouts de ce dispositif

Bénéficier de la loi Pinel à Marseille vous fera gagner plusieurs avantages. Pour commencer et c’est le plus important, l’avantage fiscal qui peut aller jusqu’à 300 000 euros fera nettement alléger votre déclaration d’impôts. Par ailleurs, cet avantage vous offre par la suite la possibilité de préparer soigneusement votre retraite. D’autre part, le dispositif Pinel vous permet de vous construire un patrimoine durable tout en restant immunisé contre des impôts abusives. Vous pouvez pour finir, sécuriser votre avenir et celui de vos enfants grâce à l’assurance appliquée au décès ainsi qu’aux invalidités.

Loi Pinel à Rennes : comment en bénéficier ?

Pour votre investissement dans l'immobilier locatif, on vous recommande vivement de souscrire au programme Pinel. Cette loi qui a été promulguée en 2014 pour...

Décoration de jardin : quelles astuces faut-il suivre ?

Vous désirez une décoration de jardin luxueuse qui puisse convenir à vos envies et faire de votre petit coin de terre un véritable paradis ?...

Investir dans le vin : quel vin choisir ?

Investir dans le vin est quasiment similaire à un investissement en bourse, car le principe est le même. L'investisseur doit se procurer des bouteilles, puis...