Si vous désirez acheter un bien immobilier, vous avez sûrement de nombreuses questions qui vous taraudent dans la tête et c’est tout à fait normal. Vous vous demandez peut-être qui prend en charge les frais d’agence immobilière au terme de la transaction. Est-ce l’acheteur ou le vendeur ? Dans cet article, nous vous proposons d’en découvrir plus sur les frais d’agence immobilière et sur le paiement.
Qu’est-ce que les frais d’agence immobilière ?
Les frais d’agence immobilière sont tout simplement les honoraires qui doivent être réglés à l’agence immobilière après que la transaction soit réalisée. Ces frais d’agence immobilière prennent notamment en charge tout le travail réalisé par l’agent immobilier que ce soit la mise en vente du bien, la négociation, etc. En effet, l’agent immobilier va utiliser différentes techniques professionnelles pour arriver à vendre un bien et cela va notamment engendrer une quantité de travail conséquente de la rédaction de l’annonce jusqu’à la signature de la vente. Les frais d’agence immobilière sont définis clairement à l’avance via un mandat simple ou exclusif. L’agence immobilière est notamment libre de fixer les honoraires qu’elle désire. Ces honoraires peuvent correspondre à une somme fixe ou tout simplement à un pourcentage sur le prix de vente final. Sachez qu’en tant que vendeur vous pouvez très bien vous renseigner au préalable sur les frais d’agence immobilière pratiqués.
Mais alors qui paie les frais de l’agence immobilière ?
Certes les frais de l’agence immobilière sont fixés à l’avance, mais cela ne vous dit pas pour autant qui doit régler cette somme. Tout d’abord, il est très important de ne pas confondre les frais d’agence et les frais de notaire. L’agence immobilière est mandatée par le vendeur pour vendre le bien immobilier. Le notaire va avoir lui pour mission de rendre officielle cette transaction. Les frais de notaire sont donc généralement à la charge de l’acheteur et les frais d’agence aussi peuvent l’être.
- Les frais d’agence immobilière devraient, en toute logique, être à la charge du vendeur étant donné que c’est lui qui fait appel à cette agence pour vendre son bien. Il serait donc tout à fait logique que ce soit le vendeur qui règle les frais de l’agence immobilière. Mais ce n’est pas ce qu’il se passe dans la majeure partie des cas.
- Les frais d’agence immobilière sont souvent à la charge de l’acheteur. En effet, les prestations de service proposées par l’agence sont aussi bien bénéfiques pour l’acheteur que le vendeur. En passant par une agence immobilière, l’acheteur va notamment profiter de nombreux conseils pour son achat. De plus, le professionnel va prendre du temps pour l’aider dans toutes ses démarches et réaliser les visites de tous les biens. Les frais d’agence immobilière sont donc souvent à la charge de l’acheteur.