Vous voyez un peu partout l’abréviation » SCPI » et vous vous sentez un peu perdu en ne comprenant pas ce que c’est réellement ? Nous sommes là pour vous éclairer. L’abréviation « SCPI » veut en fait dire : société civile de placement immobilier, en effet, c’est beaucoup plus clair comme ça.
Elle accorde la chance de faire des investissements immobiliers tout en n’ayant pas à se soucier du côté management de la chose, c’est un investissement à longue durée, continu, avec des retours constants.
Quels sont les types de SCPI ?
Il existe deux types de SCPI :
- SCPI de rendement : qui se concentrent sur la répartition des revenus des loyers.
- SCPI fiscales : une réduction d’impôts sur les revenus.
Quels sont les avantages ?
Avant tout, ça nous permet à tous d’investir en immobilier et de devenir propriétaires. En effet, la SCPI permet de faire des investissements immobiliers avec de sommes précises : entre des millions ou des centaines d’euros selon les biens choisis.
Il dispense l’investisseur des charges de gestion qui sont dévolues à des équipes bien formées. Et malgré le fait que le capital n’est pas garanti, l’investissement n’est pas affecté par les changements de la bourse.
Comment ça marche ?
Il y a beaucoup de départements et systèmes qui veillent au bon fonctionnement des SCPI, on nomme quelques-uns comme :
- L’AMF accorde un visa pour créer et améliorer le capital.
- Des équipes bien formées sont chargées d’étudier et prendre les décisions nécessaires.
- Chaque SCPI doit être surveillée et gérée par une équipe spécialisée en surveillance.
- Un professionnel en comptabilité se charge de la vérification de ce côté-là.
- Un professionnel en immobilier étudie annuellement la valeur du patrimoine immobilier.
Combien rapportent les SCPI ?
La question qu’on se pose fréquemment et le plus est sans doute: combien rapportent les SCPI , autrement dit le rendement SCPI.
Selon un bilan fait par l’IEIF, les SCPI ont eu à peu près un rendement de 4,63 %.
En effet, investir en SCPI c’est confirmer un rendement supérieur à 4 % et bien entendu, à ce rendement il est nécessaire d’ajouter une valorisation chaque année des biens.
Selon une étude, on compte en France plus d’une centaine de SCPI, et des centaines de milliers d’épargnants leur accordent leur totale confiance et leur investissement pour gérer un patrimoine de haute valeur, qui est à peu près supérieur à une vingtaine de milliards d’euros. En effet, ces chiffres-là peuvent paraître immenses et c’est ce qui en dit long sur le principe des SCPI, leur fonctionnement, fiabilité et leur rendement.