{"id":104,"date":"2021-10-16T14:04:07","date_gmt":"2021-10-16T12:04:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.locationappartementparis.xyz\/?p=104"},"modified":"2021-11-05T14:18:05","modified_gmt":"2021-11-05T13:18:05","slug":"renegocier-pret-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.locationappartementparis.xyz\/mon-immo\/renegocier-pret-immobilier.html","title":{"rendered":"Quand ren\u00e9gocier son pr\u00eat immobilier ?"},"content":{"rendered":"

Si vous avez souscrit un pr\u00eat immobilier<\/strong> il y a quelques ann\u00e9es, vous avez certainement sign\u00e9 un taux bien plus \u00e9lev\u00e9 que ceux pratiqu\u00e9s actuellement. Vous vous demandez donc s\u2019il ne serait pas int\u00e9ressant de ren\u00e9gocier votre emprunt<\/strong> pour profiter d\u2019un taux plus avantageux<\/strong>.<\/p>\n

Mais attention, ren\u00e9gocier son cr\u00e9dit n\u2019est pas toujours int\u00e9ressant : entre les frais de dossier, les frais de nouvelle garantie et les indemnit\u00e9s de remboursement anticip\u00e9, il est crucial d\u2019effectuer un calcul pr\u00e9cis avant de se lancer dans une telle op\u00e9ration.<\/strong><\/p>\n

Ren\u00e9gocier son pr\u00eat immobilier dans le premier tiers<\/h2>\n

\"Immobilier\"Pour r\u00e9sumer, il faut rappeler que le remboursement<\/a> d\u2019un pr\u00eat immobilier traditionnel<\/strong> se compose d\u2019une part de capital et d\u2019une part d\u2019int\u00e9r\u00eats. Dans les premiers temps du cr\u00e9dit, vous remboursez plus d\u2019int\u00e9r\u00eats. Plus le cr\u00e9dit se rapproche de la fin, plus vous remboursez du capital.<\/p>\n

Donc concr\u00e8tement, le remboursement anticip\u00e9 et la ren\u00e9gociation de cr\u00e9dit<\/strong> ne sont int\u00e9ressants que pendant la premi\u00e8re partie de votre cr\u00e9dit<\/a>, lorsque la part des int\u00e9r\u00eats est encore importante. Si vous \u00eates d\u00e9j\u00e0 dans la deuxi\u00e8me moiti\u00e9 de votre cr\u00e9dit : oubliez cette id\u00e9e, l\u2019op\u00e9ration n\u2019aura gu\u00e8re d\u2019int\u00e9r\u00eat et vous effectuerez de longues d\u00e9marches inutilement.<\/p>\n

Si vous avez l\u2019intention de vendre votre bien dans les deux ann\u00e9es \u00e0 venir, la ren\u00e9gociation de cr\u00e9dit<\/strong> n\u2019est pas non plus recommand\u00e9e.
\nEnfin, votre situation financi\u00e8re doit \u00eatre propice. Ren\u00e9gocier son cr\u00e9dit lorsque l\u2019on vient de quitter son emploi ou lorsque l\u2019on se lance dans une nouvelle aventure professionnelle n\u2019est par exemple pas la meilleure des id\u00e9es !<\/p>\n

Profiter des taux bas actuels<\/h2>\n

\"Immo\"Pour ren\u00e9gocier votre pr\u00eat immobilier<\/strong>, si vous remplissez les conditions \u00e9voqu\u00e9es ci-dessus et que l\u2019op\u00e9ration s\u2019av\u00e8re encore pertinente pour vous, assurez-vous que les taux pratiqu\u00e9s soient au seuil le plus bas. En juillet 2018, les taux sont effectivement tr\u00e8s int\u00e9ressants, c\u2019est probablement le bon moment pour ren\u00e9gocier votre emprunt<\/strong> ! V\u00e9rifiez tout de m\u00eame qu\u2019il y ait au moins un point de diff\u00e9rence entre votre taux actuel et le nouveau taux.
\nVous vous demandez le meilleur moment pour ren\u00e9gocier votre cr\u00e9dit<\/strong>, prenez en compte ces param\u00e8tres :<\/p>\n

    \n
  • La ren\u00e9gociation est int\u00e9ressante uniquement lorsque vous remboursez beaucoup d\u2019int\u00e9r\u00eats, c\u2019est-\u00e0-dire au d\u00e9but de votre cr\u00e9dit, soit dans son premier tiers. Si vous avez d\u00e9j\u00e0 d\u00e9pass\u00e9 la moiti\u00e9 de votre emprunt, oubliez cette op\u00e9ration.<\/li>\n
  • V\u00e9rifiez les taux du march\u00e9 avant de ren\u00e9gocier votre cr\u00e9dit<\/strong>. Vous devez vous assurer qu\u2019il y ait au moins un point d\u2019\u00e9cart.<\/li>\n
  • Attendez d\u2019\u00eatre dans une situation stable pour demander votre ren\u00e9gociation. Pour n\u00e9gocier un emprunt, les banques seront attentives \u00e0 votre statut et \u00e0 vos revenus.<\/li>\n<\/ul>\n