{"id":172,"date":"2021-10-06T11:00:07","date_gmt":"2021-10-06T09:00:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.locationappartementparis.xyz\/?p=172"},"modified":"2021-10-25T14:27:40","modified_gmt":"2021-10-25T12:27:40","slug":"rendement-des-scpi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.locationappartementparis.xyz\/mon-immo\/rendement-des-scpi.html","title":{"rendered":"Rendement des scpi : \u00e0 quoi sert le rendement des SCPI ?"},"content":{"rendered":"<p>Vous voyez un peu partout l&rsquo;abr\u00e9viation \u00a0\u00bb SCPI \u00a0\u00bb et vous vous sentez un peu perdu en ne comprenant pas ce que c&rsquo;est r\u00e9ellement ? Nous sommes l\u00e0 pour vous \u00e9clairer. L&rsquo;abr\u00e9viation \u00ab\u00a0SCPI\u00a0\u00bb veut en fait dire : <strong>soci\u00e9t\u00e9 civile de placement immobilier<\/strong>, en effet, c&rsquo;est beaucoup plus clair comme \u00e7a.<\/p>\n<p>Elle accorde la chance de faire des <a href=\"https:\/\/www.locationappartementparis.xyz\/mon-immo\/loi-pinel-a-lyon.html\">investissements<\/a> immobiliers tout en n&rsquo;ayant pas \u00e0 se soucier du c\u00f4t\u00e9 management de la chose, c&rsquo;est un investissement \u00e0 longue dur\u00e9e, continu, avec des retours constants.<\/p>\n<h2>Quels sont les types de SCPI ?<\/h2>\n<p>Il existe deux types de SCPI :<\/p>\n<ul>\n<li>SCPI de rendement : qui se concentrent sur la r\u00e9partition des revenus des loyers.<\/li>\n<li>SCPI fiscales : une r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4ts sur les revenus.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Quels sont les avantages ?<\/h2>\n<p>Avant tout, \u00e7a nous permet \u00e0 tous d&rsquo;investir en immobilier et de devenir propri\u00e9taires. En effet, la SCPI permet <strong>de faire des investissements immobiliers avec de sommes pr\u00e9cises <\/strong>: entre des millions ou des centaines d&rsquo;euros selon les biens choisis.<\/p>\n<p>Il dispense l&rsquo;investisseur des charges de gestion qui <strong>sont d\u00e9volues \u00e0 des \u00e9quipes bien form\u00e9es<\/strong>. Et malgr\u00e9 le fait que le capital n&rsquo;est pas garanti, l\u2019investissement n&rsquo;est pas affect\u00e9 par les changements de la bourse.<\/p>\n<h3>Comment \u00e7a marche ?<\/h3>\n<p>Il y a beaucoup de <a href=\"https:\/\/www.locationappartementparis.xyz\/financement\/loi-pinel-a-toulouse.html\">d\u00e9partements<\/a> et syst\u00e8mes qui veillent au bon fonctionnement des SCPI, on nomme quelques-uns comme :<\/p>\n<ul>\n<li>L\u2019AMF accorde un visa pour cr\u00e9er et am\u00e9liorer le capital.<\/li>\n<li>Des \u00e9quipes bien form\u00e9es sont charg\u00e9es d&rsquo;\u00e9tudier et prendre les d\u00e9cisions n\u00e9cessaires.<\/li>\n<li>Chaque SCPI doit \u00eatre surveill\u00e9e et g\u00e9r\u00e9e par une \u00e9quipe sp\u00e9cialis\u00e9e en surveillance.<\/li>\n<li>Un professionnel en comptabilit\u00e9 se charge de la v\u00e9rification de ce c\u00f4t\u00e9-l\u00e0.<\/li>\n<li>Un professionnel en immobilier \u00e9tudie annuellement la valeur du patrimoine immobilier.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Combien rapportent les SCPI ?<\/h3>\n<p>La question qu&rsquo;on se pose fr\u00e9quemment et le plus est sans doute: combien rapportent les SCPI , autrement dit le rendement SCPI.<\/p>\n<p>Selon un bilan fait par l&rsquo;IEIF, les SCPI ont eu \u00e0 peu pr\u00e8s un rendement de 4,63 %.<\/p>\n<p>En effet, investir en SCPI <strong>c&rsquo;est confirmer un rendement sup\u00e9rieur \u00e0 4 % <\/strong>et bien entendu, \u00e0 ce rendement il est n\u00e9cessaire d&rsquo;ajouter une valorisation chaque ann\u00e9e des biens.<\/p>\n<p>Selon une \u00e9tude, on compte en France plus d&rsquo;une centaine de SCPI, et des centaines de milliers d&rsquo;\u00e9pargnants leur accordent leur totale confiance et leur investissement pour g\u00e9rer un patrimoine de haute valeur, qui est \u00e0 peu pr\u00e8s sup\u00e9rieur \u00e0 une vingtaine de milliards d&rsquo;euros. En effet, ces chiffres-l\u00e0 peuvent para\u00eetre immenses et c&rsquo;est ce qui en dit long sur le principe des SCPI, leur fonctionnement, fiabilit\u00e9 et leur rendement.<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" title=\"\ud83c\udfdb SCPI en 2021 : faut-il investir ? \ud83c\udfd8\" width=\"696\" height=\"392\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/FmEAj2XHer8?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vous voyez un peu partout l&rsquo;abr\u00e9viation \u00a0\u00bb SCPI \u00a0\u00bb et vous vous sentez un peu perdu en ne comprenant pas ce que c&rsquo;est r\u00e9ellement ? Nous sommes l\u00e0 pour vous \u00e9clairer. L&rsquo;abr\u00e9viation \u00ab\u00a0SCPI\u00a0\u00bb veut en fait dire : soci\u00e9t\u00e9 civile de placement immobilier, en effet, c&rsquo;est beaucoup plus clair comme \u00e7a. Elle accorde la chance [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":243,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[73],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.locationappartementparis.xyz\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/172"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.locationappartementparis.xyz\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.locationappartementparis.xyz\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.locationappartementparis.xyz\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.locationappartementparis.xyz\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=172"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.locationappartementparis.xyz\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/172\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":623,"href":"https:\/\/www.locationappartementparis.xyz\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/172\/revisions\/623"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.locationappartementparis.xyz\/wp-json\/wp\/v2\/media\/243"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.locationappartementparis.xyz\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=172"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.locationappartementparis.xyz\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=172"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.locationappartementparis.xyz\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=172"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}