{"id":183,"date":"2021-10-06T12:10:43","date_gmt":"2021-10-06T10:10:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.locationappartementparis.xyz\/?p=183"},"modified":"2021-10-25T14:33:56","modified_gmt":"2021-10-25T12:33:56","slug":"loi-pinel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.locationappartementparis.xyz\/mon-immo\/loi-pinel.html","title":{"rendered":"Loi Pinel : Comment fonctionne-t-elle ?"},"content":{"rendered":"<p>La loi Pinel \u00e0 \u00e9t\u00e9 introduite par l&rsquo;ancienne ministre du Logement Sylvia Pinel en 2014, avec pour objectif la mise en place d&rsquo;un dispositif de<strong> d\u00e9fiscalisation <\/strong>bas\u00e9 sur le principe de <strong>l&rsquo;investissement locatif.<\/strong> Vous souhaitez en apprendre plus sur cette loi ? Suivez ce guide.<\/p>\n<h2>Dispositif Pinel : comment cela fonctionne ?<\/h2>\n<p>Il s&rsquo;adresse \u00e0 tout contribuable fran\u00e7ais souhaitant investir dans l&rsquo;immobilier en b\u00e9n\u00e9ficiant<strong> d&rsquo;une <a href=\"https:\/\/www.locationappartementparis.xyz\/mon-immo\/loi-pinel-a-lyon.html\">r\u00e9duction d&rsquo;imp\u00f4t<\/a><\/strong>. Conform\u00e9ment \u00e0 la politique d&rsquo;aide au logement, ce dispositif s&rsquo;applique uniquement \u00e0<strong> certaine zones :<\/strong> A bis, A et B1 principalement. Le principe est tr\u00e8s simple : le propri\u00e9taire met en location son bien neuf afin de b\u00e9n\u00e9ficier d&rsquo;une r\u00e9duction d&rsquo;imp\u00f4t. Celle-ci sera proportionnelle <strong>\u00e0 la dur\u00e9e <\/strong>d&rsquo;engagement locatif du bien, afin d&rsquo;encourager les investissements sur le long terme. Le remboursement de l&rsquo;investissement initial se fait gr\u00e2ce \u00e0 l&rsquo;avantage fiscal et gr\u00e2ce aux loyers per\u00e7us. Vous devez vous engager pour une dur\u00e9e allant de<strong> 6 \u00e0 12 ans<\/strong>, et \u00e0 la fin de cette p\u00e9riode vous \u00eates libres de continuer \u00e0 louer votre bien, d&rsquo;y habiter, ou de le revendre. Selon les texte, la d\u00e9fiscalisation peut aller jusqu&rsquo;\u00e0 21% ce qui correspond \u00e0 une r\u00e9duction d&rsquo;imp\u00f4t allant jusqu&rsquo;\u00e0 <strong>63 000\u20ac;.<\/strong><\/p>\n<h2>Crit\u00e8res d\u2019\u00e9ligibilit\u00e9<\/h2>\n<p>Le dispositif <a href=\"https:\/\/www.locationappartementparis.xyz\/financement\/loi-pinel-marseille.html\">Pinel<\/a> a beaucoup s\u00e9duit, car c&rsquo;est l&rsquo;un des rares moyens de <strong>d\u00e9fiscalisation l\u00e9gale<\/strong> pour les investisseurs. Cependant pour pouvoir avoir droit \u00e0 ce dispositif, le bien \u00e0 acqu\u00e9rir doit r\u00e9pondre \u00e0 plusieurs crit\u00e8res :<\/p>\n<ul>\n<li>Le logement doit \u00eatre neuf ou r\u00e9habilit\u00e9.<\/li>\n<li>Le logement doit respecter la r\u00e9glementation thermique de 2012 ou b\u00e9n\u00e9ficier du label BBC 2015.<\/li>\n<li>La location du bien doit s&rsquo;\u00e9tendre sur 6, 9 ou 12 ans.<\/li>\n<li>Le d\u00e9lai de mise en location est de 12 mois apr\u00e8s la livraison du bien immobilier.<\/li>\n<li>Le dispositif est applicable \u00e0 tout contribuable fran\u00e7ais payant ses imp\u00f4ts en France.<\/li>\n<li>Il est limit\u00e9 \u00e0 2 logement par an.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Les atouts du Dispositif Pinel<\/h2>\n<p>Cr\u00e9e pour relancer le march\u00e9 immobilier et favoriser l&rsquo;apparition de<strong> logement \u00e9cologique,<\/strong> la loi Pinel a aussi permis aux Fran\u00e7ais aux revenus plus <strong>modestes, <\/strong>de devenir propri\u00e9taires. Investir dans l&rsquo;immobilier neuf comporte forc\u00e9ment des avantages, mais encore plus si vous le faite dans le cadre de la Loi Pinel :<\/p>\n<ul>\n<li>Vous \u00eates pratiquement assur\u00e9 d&rsquo;avoir une<strong> plus-value <\/strong>\u00e0 la revente.<\/li>\n<li>Vous pouvez devenir propri\u00e9taire et louer \u00e0 votre <strong>famille <\/strong>(parents ou ascendants).<\/li>\n<li>Investir dans l&rsquo;immobilier permet de placer son argent et de cr\u00e9er un <strong>patrimoine familia<\/strong>l.<\/li>\n<li>Vous participez \u00e0 l&rsquo;essor du<strong> march\u00e9 immobilier.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>La loi Pinel avait une \u00e9ch\u00e9ance initialement pr\u00e9vue pour D\u00e9cembre 2018, mais au vue de son succ\u00e8s elle a \u00e9t\u00e9 report\u00e9e par le Gouvernement de Macron au 31 D\u00e9cembre 2021 selon les m\u00eames conditions que pr\u00e9c\u00e9demment.<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" title=\"Mon investissement en loi Pinel pass\u00e9 au crible: je vous dis tout !\" width=\"696\" height=\"392\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/kiivPtC1Avk?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La loi Pinel \u00e0 \u00e9t\u00e9 introduite par l&rsquo;ancienne ministre du Logement Sylvia Pinel en 2014, avec pour objectif la mise en place d&rsquo;un dispositif de d\u00e9fiscalisation bas\u00e9 sur le principe de l&rsquo;investissement locatif. 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