{"id":199,"date":"2021-10-19T09:41:19","date_gmt":"2021-10-19T07:41:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.locationappartementparis.xyz\/?p=199"},"modified":"2021-11-05T14:43:16","modified_gmt":"2021-11-05T13:43:16","slug":"scpi-de-rendement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.locationappartementparis.xyz\/financement\/scpi-de-rendement.html","title":{"rendered":"SCPI de rendement : que faut-il savoir sur ce type de scpi ?"},"content":{"rendered":"<p>La scpi ou pierre papier est un <strong>mode d\u2019investissement<\/strong> <strong>dans <\/strong><strong>l\u2019immobilier <\/strong>qui fait d\u2019abord appel \u00e0 un interm\u00e9diaire, c\u2019est la soci\u00e9t\u00e9 civile de placement immobilier. Cette derni\u00e8re se charge elle-m\u00eame de la <a href=\"https:\/\/www.locationappartementparis.xyz\/financement\/investir-en-scpi.html\">gestion<\/a> du domaine immobilier (la pierre) . Ce placement se fait \u00e0 travers la signature d\u2019un contrat (papier), qui assure un pourcentage pr\u00e9alablement fix\u00e9, \u00e0 l\u2019investisseur en fonction du rendement et de la rentabilit\u00e9 du march\u00e9.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"size-full wp-image-200 aligncenter\" src=\"https:\/\/www.locationappartementparis.xyz\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/scpi-de-rendement.jpg\" alt=\"scpi de rendement\" width=\"960\" height=\"619\" srcset=\"https:\/\/www.locationappartementparis.xyz\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/scpi-de-rendement.jpg 960w, https:\/\/www.locationappartementparis.xyz\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/scpi-de-rendement-300x193.jpg 300w, https:\/\/www.locationappartementparis.xyz\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/scpi-de-rendement-768x495.jpg 768w, https:\/\/www.locationappartementparis.xyz\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/scpi-de-rendement-696x449.jpg 696w, https:\/\/www.locationappartementparis.xyz\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/scpi-de-rendement-370x239.jpg 370w\" sizes=\"(max-width: 960px) 100vw, 960px\" \/><\/p>\n<h2>Quelles sont les formules propos\u00e9es pour la SCPI ?<\/h2>\n<p>Il existe plusieurs <strong>types de SCPI<\/strong>, ils sont au nombre de 3. Chacun d\u2019eux remplit des attentes bien d\u00e9finies de la part des investisseurs.<\/p>\n<ul>\n<li>La scpi de plus-value : comme son nom l\u2019indique, la rentabilit\u00e9 de ce type de scpi repose plus sur la plus-value que sur le <strong>rendement<\/strong>, qui est relativement faible. En effet les <a href=\"https:\/\/www.locationappartementparis.xyz\/financement\/loi-pinel-lille.html\">loyers<\/a> ne sont pas tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9s. C\u2019est donc dans certains cas, prenons l&rsquo;exemple d&rsquo;un bien \u00e0 l\u2019abandon ou du d\u00e9c\u00e8s d\u2019un locataire, que le b\u00e9n\u00e9fice est plus \u00e9lev\u00e9 , puisque la diff\u00e9rence entre le prix d\u2019achat et de revente augmente.<\/li>\n<li>La scpi fiscale : cet investissement concerne les<strong> biens immobiliers<\/strong> qui sont soumis \u00e0 des lois fiscales.<\/li>\n<li>La scpi de rendement : a pour but d\u2019assurer le taux de rendement le plus \u00e9lev\u00e9 des 3.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>En quoi consiste la scpi de rendement ?<\/h2>\n<p>Cette formule permet d\u2019investir dans <strong>l\u2019immobilier professionnel<\/strong>.<\/p>\n<p>La scpi de rendement assure aussi, un investissement <strong>sans charge ni frais de gestion<\/strong>, \u00e9tant donn\u00e9 que la soci\u00e9t\u00e9 qui fait office d\u2019interm\u00e9diaire s\u2019en occupe.<\/p>\n<h2>Quels sont les avantages et les inconv\u00e9nients de ce type de SCPI ?<\/h2>\n<p>Comme pour tous les investissements, la scpi pr\u00e9sente des aspects positifs et d\u2019autres n\u00e9gatifs. Pour aller plus loin, rendez-vous sur www.scpi.biz.<\/p>\n<h3>Les avantages<\/h3>\n<p>La scpi a beaucoup de bons c\u00f4t\u00e9s et assure \u00e0 l\u2019investisseur les int\u00e9r\u00eats cit\u00e9s ci-dessous :<\/p>\n<ul>\n<li>Les <strong>prix d\u2019investissement <\/strong>sont flexibles et ajustables en fonction des moyens et de la volont\u00e9 de l\u2019investisseur.<\/li>\n<li>Toutes les <strong>transactions <\/strong>sont prises en charge et g\u00e9r\u00e9es par la soci\u00e9t\u00e9 civile de <a href=\"https:\/\/www.locationappartementparis.xyz\/categorie\/scpi-on-vous-parle-de-tous-les-avantages.html\">placement immobilier<\/a>.<\/li>\n<li>Les frais de r\u00e9novation ou encore d\u2019entretien sont aussi pay\u00e9s par la soci\u00e9t\u00e9 de gestion.<\/li>\n<li>Les risques sont amoindris et mutualis\u00e9s gr\u00e2ce \u00e0 la possibilit\u00e9 d\u2019investir dans de multiples biens, et donc d\u2019avoir un nombre important de locataires.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Les inconv\u00e9nients<\/h3>\n<p>Cependant ce mode d\u2019investissement pr\u00e9sente les points n\u00e9gatifs suivants :<\/p>\n<ul>\n<li>La capitalisation est une variante qui ne doit pas \u00eatre n\u00e9glig\u00e9e. Si durant ces 5 derni\u00e8res ann\u00e9es, <strong>l\u2019inflation <\/strong>des prix qu\u2019a connu le march\u00e9 immobilier \u00e9tait au profit des investisseurs, un revirement de situation pourrait bien arriver et diminuer ainsi les rendements.<\/li>\n<li>La <strong>non garantie des reventes<\/strong> des parts est un des risques de la scpi de rendement.<\/li>\n<li>La banqueroute ou <strong>faillite <\/strong>est une \u00e9ventualit\u00e9 \u00e0 ne pas omettre.<\/li>\n<li><strong>Le risque d\u2019avoir un taux d\u2019attente \u00e9lev\u00e9<\/strong>. Ce qui veut dire que l\u2019occupation n\u2019est pas proportionnelle aux biens mis en location.<\/li>\n<\/ul>\n<p><iframe loading=\"lazy\" title=\"Qu&#039;est-ce qu\u2019une SCPI de rendement ? | tuto placement (EPI 1) | Netinvestissement\" width=\"696\" height=\"392\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/07EdPTarGqs?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La scpi ou pierre papier est un mode d\u2019investissement dans l\u2019immobilier qui fait d\u2019abord appel \u00e0 un interm\u00e9diaire, c\u2019est la soci\u00e9t\u00e9 civile de placement immobilier. Cette derni\u00e8re se charge elle-m\u00eame de la gestion du domaine immobilier (la pierre) . 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