{"id":246,"date":"2021-08-05T07:58:01","date_gmt":"2021-08-05T05:58:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.locationappartementparis.xyz\/?p=246"},"modified":"2022-12-07T15:02:47","modified_gmt":"2022-12-07T14:02:47","slug":"loi-pinel-a-toulouse","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.locationappartementparis.xyz\/financement\/loi-pinel-a-toulouse.html","title":{"rendered":"Loi pinel \u00e0 Toulouse : quel est son m\u00e9canisme ?"},"content":{"rendered":"<p>Selon une enqu\u00eate men\u00e9e par une agence d&rsquo;expertise,<strong> la loi Pinel <\/strong>est le<strong> dispositif de d\u00e9fiscalisation immobili\u00e8re<\/strong> le plus connu. Ce dispositif procure d&rsquo;\u00e9normes avantages aux contribuables fran\u00e7ais. En effet, plus de 2 fran\u00e7ais sur 3 souffrent d&rsquo;une lourde fiscalit\u00e9. C&rsquo;est pour cela que des dispositifs tels que le dispositif Pinel ont \u00e9t\u00e9 mis en place afin de permettre aux contribuables de b\u00e9n\u00e9ficier de r\u00e9ductions d&rsquo;imp\u00f4ts.<\/p>\n<p>Comment<strong> r\u00e9duire vos imp\u00f4ts gr\u00e2ce au dispositif Pinel<\/strong> ? Est-ce que le dispositif Pinel s&rsquo;applique \u00e9galement \u00e0 <strong>la ville de Toulouse<\/strong> ? Que faut-il savoir de plus sur ce dispositif ?<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-full wp-image-247\" src=\"https:\/\/www.locationappartementparis.xyz\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/Pinel-toulouse9.jpg\" alt=\"\" width=\"1920\" height=\"1280\" srcset=\"https:\/\/www.locationappartementparis.xyz\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/Pinel-toulouse9.jpg 1920w, https:\/\/www.locationappartementparis.xyz\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/Pinel-toulouse9-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.locationappartementparis.xyz\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/Pinel-toulouse9-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/www.locationappartementparis.xyz\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/Pinel-toulouse9-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.locationappartementparis.xyz\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/Pinel-toulouse9-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/www.locationappartementparis.xyz\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/Pinel-toulouse9-696x464.jpg 696w, https:\/\/www.locationappartementparis.xyz\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/Pinel-toulouse9-1068x712.jpg 1068w, https:\/\/www.locationappartementparis.xyz\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/Pinel-toulouse9-370x247.jpg 370w\" sizes=\"(max-width: 1920px) 100vw, 1920px\" \/><\/p>\n<h2>En quoi consiste le dispositif Pinel ?<\/h2>\n<p>La \u00ab loi Pinel \u00bb fait partie des nombreux<strong> dispositifs de d\u00e9fiscalisation immobili\u00e8re<\/strong>. Ces dispositifs permettent aux contribuables de b\u00e9n\u00e9ficier de r\u00e9ductions d&rsquo;imp\u00f4ts sur leurs revenus locatifs, leurs d\u00e9ficits fonciers ou bien sur les d\u00e9penses de restauration. Chaque dispositif de d\u00e9fiscalisation octroie au contribuable un ou plusieurs<strong> avantages fiscaux<\/strong>.<\/p>\n<p><strong>La loi Pinel <\/strong>est entr\u00e9e en vigueur en 2014. Son m\u00e9canisme est bien simple, elle permet aux acqu\u00e9reurs de logements neufs destin\u00e9s \u00e0 \u00eatre lou\u00e9s par la suite de b\u00e9n\u00e9ficier d&rsquo;une certaine r\u00e9duction sur les revenus g\u00e9n\u00e9r\u00e9s par cette location. Il est possible d&rsquo;associer le dispositif Pinel \u00e0 un autre m\u00e9canisme de d\u00e9fiscalisation immobili\u00e8re qui est <strong>le d\u00e9ficit foncier<\/strong>.<\/p>\n<p>Il est possible d&rsquo;<strong>investir en loi Pinel<\/strong> \u00e0 travers les SCPI. Ces soci\u00e9t\u00e9s de placement vous permettront de b\u00e9n\u00e9ficier des avantages que vous offrent les diff\u00e9rents dispositifs de d\u00e9fiscalisation comme :<\/p>\n<ul>\n<li>Les SCPI Pinel,<\/li>\n<li>les SCPI Malraux,<\/li>\n<li>les SCPI d\u00e9ficit foncier.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>La r\u00e9duction possible avec le dispositif Pinel <\/strong>pour s&rsquo;\u00e9lever jusqu&rsquo;\u00e0 63 000 \u20ac sur une dur\u00e9e plafonn\u00e9e \u00e0 12 ans. La plupart des programmes d&rsquo;achats neufs en dispositif Pinel sont accessibles sans aucune exigence en termes d&rsquo;apport personnel, la seule condition \u00e9tant la mobilisation d&rsquo;un <strong>\u00e9pargne d&rsquo;environs 300 \u20ac par mois<\/strong>.<\/p>\n<p>Pour savoir comment b\u00e9n\u00e9ficier de la loi pinel \u00e0 toulouse , il y a lieu de pr\u00eater une grande attention \u00e0 son secteur immobilier.<\/p>\n<h2>Ce qu&rsquo;il faut savoir sur la loi Pinel \u00e0 Toulouse<\/h2>\n<p>Certains dispositifs ne concernent que certaines villes ou <a href=\"https:\/\/www.locationappartementparis.xyz\/mon-immo\/rendement-des-scpi.html\">d\u00e9partements<\/a>, notamment les dispositifs sp\u00e9cialement d\u00e9di\u00e9s \u00e0 la d\u00e9fiscalisation en DOM et TOM, cependant, la loi Pinel concerne certaines zones d\u00e9finies par le texte de loi et Toulouse fait notamment partie de l&rsquo;une de ces zones.<\/p>\n<p>Toulouse est une ville situ\u00e9e dans la<strong> zone \u00e9ligible au dispositif Pinel B1<\/strong>. Il est donc possible d&rsquo;investir en Pinel au sein de la ville de Toulouse. Comme c&rsquo;est le cas aussi pour les autres zones, il est possible de b\u00e9n\u00e9ficier d&rsquo;une <strong>r\u00e9duction d&rsquo;imp\u00f4ts<\/strong> sur un investissement pouvant aller jusqu&rsquo;\u00e0 63 000 \u20ac.<\/p>\n<p>Par ailleurs, le contribuable devra d\u00e9finir la dur\u00e9e de location au pr\u00e9alable qui devra \u00eatre de 6, de 9 ou bien 12 ans, pas au-del\u00e0 de 12 ans ni moins de 6 ans. Il faudra \u00e9galement prendre en consid\u00e9ration <strong>le plafond des loyers pr\u00e9vus<\/strong> et pour ce qui est la ville de Toulouse, il est de 10,07 \u20ac le m\u00e8tre carr\u00e9.<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" title=\"TOULOUSE, UNE VILLE SOUS-COT\u00c9E !\" width=\"696\" height=\"392\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/dZc-S_my7nk?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Selon une enqu\u00eate men\u00e9e par une agence d&rsquo;expertise, la loi Pinel est le dispositif de d\u00e9fiscalisation immobili\u00e8re le plus connu. Ce dispositif procure d&rsquo;\u00e9normes avantages aux contribuables fran\u00e7ais. En effet, plus de 2 fran\u00e7ais sur 3 souffrent d&rsquo;une lourde fiscalit\u00e9. 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