Ressentez-vous le besoin de garantir vos biens en tant que bailleur d\u2019une maison \u00e0 louer ? Il est tout \u00e0 fait normal de vous en soucier, puisqu’il n\u2019est pas toujours facile de r\u00e9cup\u00e9rer le loyer quand le locataire ne respecte pas ses engagements. Pour \u00e9viter ces impr\u00e9vus, adh\u00e9rer \u00e0 une garantie loyers impay\u00e9s est la meilleure solution. D\u00e9couvrez \u00e0 cet effet tout ce qu’il faut savoir pour souscrire cette assurance pour loyers impay\u00e9s !<\/p>\n
L\u2019assurance loyers<\/strong> impay\u00e9e vous soutient en cas de non-paiement<\/strong> du loyer de vos locataires<\/strong>. Il intervient aussi en cas de protection juridique de votre bien immobilier. En effet, pour que vous soyez assur\u00e9, il est n\u00e9cessaire d\u2019avoir la certitude que vos locataires ont des revenus fixes en v\u00e9rifiant leurs bulletins de salaire des derniers mois. Pour ceux qui n\u2019ont pas d\u00e9j\u00e0 un emploi fixe, exigez simplement l\u2019obtention d\u2019un avis d\u2019imposition.<\/p>\n Assurez-vous \u00e9galement que le montant du loyer et les autres frais inclus dans la location ne repr\u00e9sentent pas plus de 40 % du salaire mensuel du locataire de la chambre. En proc\u00e9dant ainsi, vous r\u00e9duisez les risques de non-paiement du loyer. Cependant, tout autre revenu que le locataire<\/strong> per\u00e7oit ext\u00e9rieurement n\u2019est pas pris en compte dans le contrat d\u2019assurance garantie loyers impay\u00e9s.<\/p>\n Sauf le cas des \u00e9tudiants, il est interdit de cumuler une garantie loyers impay\u00e9s et la caution solidaire d\u2019un proche. Plusieurs assureurs habitation sp\u00e9cialis\u00e9s dans la gestion de bien fonctionnent ainsi. N\u00e9anmoins, n\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 comparer le tarif des diff\u00e9rentes offres de tarif entre elles afin de trouver celle qui vous convient le mieux. Notez \u00e9galement que le paiement par l\u2019assureur peut prendre 3 mois minimum et que l\u2019assurance loyers impay\u00e9e peut \u00eatre n\u00e9cessaire en cas de sinistre, mais pas obligatoire.<\/p>\n Avant que votre assurance loyers impay\u00e9s ne soit valid\u00e9e, les assureurs insistent sur certains points indiscutables que vous devez respecter en tant que propri\u00e9taire. Parmi ceux-ci, il faut :<\/p>\n Vous devez vous assurer que le locataire r\u00e9side effectivement dans la propri\u00e9t\u00e9<\/strong>. Retenez que l\u2019assurance loyers impay\u00e9s n\u2019est pas attribuable \u00e0 n\u2019importe quel domaine. Les assureurs n\u2019acceptent pas ainsi de signer ce contrat de loyer quand il s\u2019agit d’un lieu commercial, d’une location saisonni\u00e8re ou d\u2019une entreprise.<\/p>\n Pour constituer le dossier du contrat de loyer<\/strong>, vous devez avoir votre pi\u00e8ce d\u2019identit\u00e9, votre RIB et une copie de celle du locataire de la chambre en bonne et due forme. Il est aussi n\u00e9cessaire de faire une copie de la preuve qui atteste que le locataire assure bien le paiement<\/strong> du loyer. Vous devez \u00e9galement disposer du document qui prouve que le locataire<\/strong> per\u00e7oit les ALP et pr\u00e9senter une copie de son attestation de travail.<\/p>\n En fait, pour une garantie loyers impay\u00e9s les assureurs ont l\u2019habitude de fixer le quota maximum de loyer qu\u2019ils pourront garantir. G\u00e9n\u00e9ralement, le paiement du montant propos\u00e9 par l\u2019assureur ne d\u00e9passe pas les 2 500 \u20ac. En plus, il faudrait que le locataire pr\u00e9sente les raisons justifiant la\u00a0non<\/strong> solvabilit\u00e9 du loyer \u00e0 son bailleur.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Ressentez-vous le besoin de garantir vos biens en tant que bailleur d\u2019une maison \u00e0 louer ? Il est tout \u00e0 fait normal de vous en soucier, puisqu’il n\u2019est pas toujours facile de r\u00e9cup\u00e9rer le loyer quand le locataire ne respecte pas ses engagements. 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Avoir un locataire qui r\u00e9side dans le logement<\/h3>\n
Avoir les pi\u00e8ces n\u00e9cessaires \u00e0 jour<\/h3>\n
N\u00e9gocier le co\u00fbt maximal garanti par l\u2019assureur<\/h3>\n