Accueil Financement Loi Pinel à Lille : où pouvez-vous investir ?

Loi Pinel à Lille : où pouvez-vous investir ?

Lille se situe dans la zone A, une zone éligible au dispositif Pinel, et donc vous pouvez parfaitement investir dans le cadre de la loi Pinel sur cette zone. Vous pouvez même profiter d’une réduction sur les impôts de votre investissement qui peut aller jusqu’à 63 000 euros. Pour y parvenir, vous devez louer un bien (qu’il soir neuf ou rénové, c’est pareil !) pour six, neuf ou bien douze ans en prenant en considération le plafond des loyers ainsi que les revenus que le dispositif Pinel prévoit. Le prix maximum d’un mètre carré de loyer à Lille ne dépasse pas les 12,5 euros. Vous trouverez toutes les informations sur la loi Pinel à Lille ici.

L’investissement en loi Pinel à Lille

Connue avec son passé riche en industrie, la ville de Lille s’est aujourd’hui tournée vers la modernité et elle s’est concentrée sur le développement de son secteur tertiaire comme le confirme si bien son centre d’affaire, la création d’Euralille ainsi que la troisième place qu’elle a obtenu dans la finance en France. Le campus universitaire de la région attire encore plus de monde, des étudiants majoritairement, qu’ils soient Français ou Européens, ils rendent la ville beaucoup plus dynamique.

Investir à Lille dans le cadre de la loi Pinel

La ville de Lille reçoit chaque année à peu près 15 000 habitants fraîchement débarqués, on en conclue donc que le loyer est beaucoup demandé dans cette ville et comme la plupart des arrivants sont des étudiants, les petits appartements et studios sont très demandés.

Les investisseurs qui veulent investir au niveau du centre ville de la ville pourront bénéficier d’au moins 03 ou 04 % de rendement locatif dans le cas d’un petit appartement de 02 pièces situé dans un quartier de gare ou un quartier république, l’essentiel c’est d’éviter les quartiers du vieux Lille qui sont très onéreux et prisés. En général, il est conseillé de faire des mises sur les quartiers connus et populaires pour que votre investissement soit réussi comme par exemple le quartier de Fives, Moulins, Lomme avec un rendement qui peut aller jusqu’à 05 %.

Investir à Lille dans le cadre de la loi Pinel

Il y a « Euratechnologie » qui est un projet urbain situé au niveau des bois blancs et plus exactement sur les berges de la Deule. Ce dernier est favorable à la construction de nouveaux logements qui font dans les environs de 3 200 euros par mètre carré et qui offrent un rendement brut qui tourne autour de 4,5 % pour les locations aux investisseurs Pinel. Voici donc notre sélection des nouveaux programmes qui pourront vous intéresser :

  • Connexio : c’est une résidence moderne avec vue panoramique sur la capitale de la région. Ce sont des appartements de 04 pièces avec une terrasse commune énorme au dernier étage.
  • Acti’city : très proche du métro et d’Euralille, il s’agit d’une résidence avec des appartements entre 02 et 05 pièces.
  • ReNaissance : prévus pour 2020, tous les appartements comptent des volets électriques ainsi qu’une terrasse ou bien un balcon.

Les plafonds de revenus

Il faut savoir que les locataires de la zone A à Lille doivent aussi respecter des plafonds de revenus. Par exemple, 36 971 euros pour une personne seule, 55 254 euros pour un couple, 66 420 euros pour une personne ou bien un couple à charge d’une personne.

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