Accueil Mon immo Classement SCPI 2021 : où en est-il ?

Classement SCPI 2021 : où en est-il ?

La vie devient en plus difficile, et les citoyens trouvent beaucoup de difficulté aussi quand il s’agit de parvenir aux besoins de chacun, surtout en cas des familles nombreuses. En France, il est aujourd’hui possible et totalement légal d’investir pour fructifier en quelque sortes les revenus, et enrichir son patrimoine. Il existe donc plusieurs domaines permettant les investissements à court comme à long terme, tels que : l’immobilier, les assurances, les matériaux …

Mais comment parvenir à réaliser un bon investissement ?

Bon placement en SCPI

Plusieurs boîtes ou accélérateurs naissent chaque jour autour du pays, et bien beaucoup plus dans le monde entier. Des sociétés de placement immobilier telles que SCPI ont été créées pour apporter de l’aide et pouvoir apporter de l’aide aux petits contribuables. Le concept est d’investir avec plusieurs personnes dans cette société, qui va par la suite d’elle-même investir dans l’immobilier physique. les revenus se font réguliers, tout en prenant en charge la gestion quotidienne des biens. Aujourd’hui et depuis 2012, les taux de rendements ont changés et se sont remplacés par les taux de DVM ( distribution sur la valeur du marché ).

Investir dans les SCPI vous permettra de réaliser vos projets tant attendus, et rendre réels vos ambitions et vos idées sur le futur. C’est un moyen qui vous aidera à prévoir comment vous protéger et protéger votre famille, aider vos enfants à financer leurs études de rêve, mais surtout garantir de quoi survivre à la retraite, parce que oui, une retraite ça se prépare !

Les investissements que vous pouvez faire en SCPI répondront à vos objectifs, qu’ils soient de vous constituer un patrimoine et diversifier les placements immobiliers tout en profitant des rendements attractifs.

Classement des SCPI en France :

En 2018, les SCPI sont les placements immobiliers chéris des Français. Pour arriver à identifier le meilleur, un établissement du Palmarès des SCPI a été fait à partir des rendements de l’année 2017, et vous a été présenté sous forme de liste :

  • SCPI Corum XL avec 6,58 % de rendements.
  • SCPI Corum – 6,45 % de rendements.
  • SCPI Epargne Pierre – 5.97 % de rendements.
  • SCPI Vendôme Régions – 5,96 % de rendements.
  • SCPI Atlantique Pierre 1 – 5,66 % de rendements.

Ce classement se fait grâce à une méthodologie basée sur des critères, et peut se faire par :

  • La logique d’investissement qui peut concerner la distribution, la valorisation, les fiscales…
  • La forme du capital : et cette dernière peut être sous forme de capital fixe, c’est-à-dire que le nombre de parts reste fixe jusqu’à l’intervention de la société de gestion, qui est à elle de l’augmenter. Pour la deuxième forme, le capital est donc variable en fonction des valeurs des retraits et des souscriptions.

Quels sont les risques des SCPI ?

Quelle que soit la SCPI, dans laquelle vous souhaitez mettre une partie de vos économies, et comme n’importe quel placement financier, il existe des risques. Mais attention à certains risques de l’immobilier : parfois, vous pouvez même perdre en capital. Il faut donc impérativement faire très attention à plusieurs points :

  • Les liquidités : n’oubliez pas qu’une SCPI reste un investissement immobilier. Vous ne pourrez donc revendre aussi facilement vos parts, comme vous pourriez le faire avec d’autres placements. Il faut savoir que certaines SCPI peuvent parfois garantir les liquidités, en rachetant vos parts.
  • Attention au marché immobilier dans la ville où vous achetez : Certaines SCPI veulent maximiser leur profit, en multipliant les achats de biens. Le problème, c’est que plus il y a de biens sur le marché, plus ils sont difficiles à rentabiliser. Vous risquez donc finalement d’avoir une baisse de rentabilité.
  • Attention à l’érosion des rendements : il est logique que dans le temps, les rendements diminuent. Plus il y a d’investisseurs dans votre SCPI, plus vous devrez partager les bénéfices. C’est le principe même d’une SCPI, limitant les risques et profitant des bénéfices en commun.

Vous le voyez, le taux de rendement ne suffit pas à choisir sa SCPI. Il est important d’être bien conseillé pour en profiter au mieux.

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