Selon une enquête menée par une agence d’expertise, la loi Pinel est le dispositif de défiscalisation immobilière le plus connu. Ce dispositif procure d’énormes avantages aux contribuables français. En effet, plus de 2 français sur 3 souffrent d’une lourde fiscalité. C’est pour cela que des dispositifs tels que le dispositif Pinel ont été mis en place afin de permettre aux contribuables de bénéficier de réductions d’impôts.
Comment réduire vos impôts grâce au dispositif Pinel ? Est-ce que le dispositif Pinel s’applique également à la ville de Toulouse ? Que faut-il savoir de plus sur ce dispositif ?
En quoi consiste le dispositif Pinel ?
La « loi Pinel » fait partie des nombreux dispositifs de défiscalisation immobilière. Ces dispositifs permettent aux contribuables de bénéficier de réductions d’impôts sur leurs revenus locatifs, leurs déficits fonciers ou bien sur les dépenses de restauration. Chaque dispositif de défiscalisation octroie au contribuable un ou plusieurs avantages fiscaux.
La loi Pinel est entrée en vigueur en 2014. Son mécanisme est bien simple, elle permet aux acquéreurs de logements neufs destinés à être loués par la suite de bénéficier d’une certaine réduction sur les revenus générés par cette location. Il est possible d’associer le dispositif Pinel à un autre mécanisme de défiscalisation immobilière qui est le déficit foncier.
Il est possible d’investir en loi Pinel à travers les SCPI. Ces sociétés de placement vous permettront de bénéficier des avantages que vous offrent les différents dispositifs de défiscalisation comme :
- Les SCPI Pinel,
- les SCPI Malraux,
- les SCPI déficit foncier.
La réduction possible avec le dispositif Pinel pour s’élever jusqu’à 63 000 € sur une durée plafonnée à 12 ans. La plupart des programmes d’achats neufs en dispositif Pinel sont accessibles sans aucune exigence en termes d’apport personnel, la seule condition étant la mobilisation d’un épargne d’environs 300 € par mois.
Pour savoir comment bénéficier de la loi pinel à toulouse , il y a lieu de prêter une grande attention à son secteur immobilier.
Ce qu’il faut savoir sur la loi Pinel à Toulouse
Certains dispositifs ne concernent que certaines villes ou départements, notamment les dispositifs spécialement dédiés à la défiscalisation en DOM et TOM, cependant, la loi Pinel concerne certaines zones définies par le texte de loi et Toulouse fait notamment partie de l’une de ces zones.
Toulouse est une ville située dans la zone éligible au dispositif Pinel B1. Il est donc possible d’investir en Pinel au sein de la ville de Toulouse. Comme c’est le cas aussi pour les autres zones, il est possible de bénéficier d’une réduction d’impôts sur un investissement pouvant aller jusqu’à 63 000 €.
Par ailleurs, le contribuable devra définir la durée de location au préalable qui devra être de 6, de 9 ou bien 12 ans, pas au-delà de 12 ans ni moins de 6 ans. Il faudra également prendre en considération le plafond des loyers prévus et pour ce qui est la ville de Toulouse, il est de 10,07 € le mètre carré.