Pour votre investissement dans l’immobilier locatif, on vous recommande vivement de souscrire au programme Pinel. Cette loi qui a été promulguée en 2014 pour permettre aux différents investisseurs particuliers de placer leur argent dans l’immobilier locatif tout en bénéficiant d’abattements fiscaux pour une meilleure rentabilité. Si vous aussi vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif et bénéficier d’une réduction d’impôts et d’autres avantages, on vous recommande vivement d’investir dans le cadre de la loi Pinel à Rennes.
Les atouts de la loi Pinel à Rennes
En investissant dans le cadre de la loi Pinel à Rennes, vous pouvez bénéficier de nombreux avantages. En effet, cette loi a été promulguée afin d’inciter les investisseurs à privilégier les placements dans l’immobilier locatif aux fins de la diversification de l’offre sur ce marché.
Avant de placer votre argent dans un investissement immobilier, voici un aperçu des avantages du dispositif Pinel :
- Une réduction d’impôts atteignant les 63 000 € cumulés au bout de 12 ans de location.
- Une réduction des taux d’intérêt que vous devriez payer sur votre crédit immobilier.
- La possibilité de proposer votre logement à un de vos proches souhaitant le louer.
- La réalisation d’un investissement avec une rentabilité pouvant dépasser les 6%.
Somme toute, la loi Pinel vous crée un carde réglementaire et fiscal dans lequel vous pouvez investir et devenir propriétaire sur le long terme. Si vous souhaitez être accompagné pour bien investir en Pinel, on vous recommande vivement de consulter un cabinet de conseil en investissement immobilier. Des experts en la matière sauront vous aiguiller pour bien préparer votre investissement notamment en matière d’éligibilité.
Qui peut bénéficier d’un investissement Pinel à Rennes ?
Pour pouvoir bénéficier des différents avantages qu’offre le dispositif Pinel, tout investisseur doit répondre à un certain nombre de critères ayant trait à son âge, sa solvabilité, au logement, etc.
Tout investisseur particulier français âgé entre 18 et 65 ans, solvable et imposable en France, peut souscrire à un investissement dans le cadre de la loi Pinel. Par ailleurs, votre investissement pour l’achat d’un bien immobilier neuf ne doit pas dépasser les 300 000 €. Les taux de réduction sur votre facture d’impôts sont définis sur la base de cet investissement et en fonction de la durée durant laquelle vous louez votre bien immobilier. Ces durées peuvent être de 6, 9 et 12 ans pour lesquelles vous bénéficiez d’un abattement fiscal de 12%, 18% et 21%.
Pour rentabiliser votre investissement en Pinel à Rennes, veillez à bien cibler les quartiers dans lesquels vous investissez. Privilégiez des quartiers fortement recherchés pour augmenter le potentiel locatif de votre logement et augmenter par conséquent vos chances de trouver facilement vos locataires. En ce sens, on vous conseille de miser sur les quartiers du centre-ville, Saint-Héllier, Thabor, Saint-Martin, Maurepas, Beaulieu, La Poterie, etc. N’hésitez pas de consulter un agent spécialisé qui vous aidera à faire un choix judicieux.
